厂房成本包括？

一、厂房成本包括？

建筑企业按标准分为一、二、三类，而工程类别分为一、二、三、四类。

企业的取费类别是每个省的建设主管部门评定的，并颁发企业取费类别认定书，企业能拿到什么样的取费类别和这个有关。

工程取费类别，是审图部门盖章认定的。当然是和费率定额中的工程类别划分是一样的。

企业取费类别直接影响间接费取费；工程类别直接影响直接费取费。

划分标准：

一类 工程

(1)跨度30m以上的单层工业厂房；建筑面积9000m2以上的多层工业厂房。

(2)单炉蒸发量10T/H以上或蒸发量30T/H以上的锅炉房。

(3)层数30层以上多层建筑。

(4)跨度30m以上的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。

(5)建筑面积12000m2以上的公共建筑，20000个座位以上的体育场。

(6)高度100m以上的烟囱；高度60m以上或容积100m3以上的水塔；容积4000m3以上的池类。

二类 工程

(1)跨度30m以内的单层工业厂房；建筑面积6000m2以上的多层工业厂房。

(2)单炉蒸发量6.5T/H以上或蒸发量20T/H以上的锅炉房。

(3)层数16层以上多层建筑。

(4)跨度30m以内的钢网架、悬索、薄壳屋盖建筑。

(5)建筑面积8000m2以上的公共建筑，20000个座位以内的体育场。

(6)高度100m以内的烟囱；高度60m以内或容积100m3以内的水塔；容积3000m3以上的池类。

三类 工程

(1)跨度24m以内的单层工业厂房；建筑面积3000m2以上的多层工业厂房。

(2)单炉蒸发量4T/H以上或蒸发量10T/H以上的锅炉房。

(3)层数8层以上多层建筑。

(4)建筑面积5000m2以上的公共建筑。

(5)高度50m以内的烟囱；高度40m以内或容积50m3以内的水塔；容积1500m3以上的池类。

(6)栈桥、砼贮仓、料斗。

四类 工程

(1)跨度18m以内的单层工业厂房；建筑面积3000m2以内的多层工业厂房。

(2)单炉蒸发量4T/H以内或蒸发量10T/H以内的锅炉房。

(3)层数8层以内多层建筑。

(4)建筑面积5000m2以内的公共建筑。

(5)高度30m以内的烟囱；高度25m以内的水塔，容积1500m3以内的池类。

(6)运动场、砼挡土墙、围墙、保坎、砖、石挡土墙。

二、厂房转让成本？

二、厂房 过户怎么收费

　　1、房产评估价：评估价的0.25%~0.5%

　　2、贷款公证费：贷款额的0.03%贷款保险费：贷款金额*每万元借款保险费率*保险期限（保险费率0.557%~1%）

　　3、契税：总价的3%

　　4、印花税：总价的0.05%

　　5、登记费：300元/件

　　6、图纸费：按实际购买费用

　　7、手续费：总价的0.08

　　注：收费项目会有增减，按实际办理时各收费单位的收费项目及收费标准收取。

　　三、需准备资料

　　(1)房地产转移登记申请表；

　　(2)申请人身份证明；

　　厂房 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　(3)房地产权利证书;

　　(4)有关行政机关行政决定书，厂房买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证厂房买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;

　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

三、钢管租赁成本？

（1）购进钢管借：经营租赁资产（或固定资产）

贷：银行存款（2）收到租赁费借：银行存款等贷：租赁收入（3）租赁资产发生的相关费用，如，修理费、折旧费等借：租赁成本贷：银行存款、累计折旧等

四、租赁厂房用于生产适用租赁准则吗？

租赁厂房用于生产适用于巜企业会计准则－租赁》。

五、厂房实际成本？

简单点说，一般所说的成本都是估算的，包含所花资金，人力成本等的合计。而实际成本，就是所花人力工资和所开销所有的费用加在一起，可以用金钱实际计算的成本，叫实际成本。工程实际成本是建筑安装工程在施工过程中所发生的实际支出。工程实际成本包括实际耗用的人工费、材料费、机械使用费、其他直接费和管理费等5个成本项目。

工程实际成本按工程完成程度，可分为已完工程实际成本和竣工工程实际成本。

六、厂房成本核算？

物料成本采购，一座厂房的拔地而起，最初都为钢精、水泥累加而成。

将所有材料费、人工费、水电按装费等费规及一起核算，完工后一并转入固定资产。

这对企业来说在建造过程中最基础的事物，质量优良，有其而建，企业的厂房才能使用多年，进而帮助企业在自家中能安全生产，其次能企业能够用这些为基础，根据实际情况进行生产。

七、钢架厂房造价成本？

贵不贵不是绝对的，一要看你的钢材用量，二要看你的装修程度，三看你里面的设备基础的情况，我做的厂房里全装修，墙是彩钢保温板，带带型塑钢窗的800多的也有，单独的轻钢大棚的也有，造价就低的多，仔细检查下你算的量和套的价都没问题就没问题，平米造价就是个大概，还需要具体问题具体分析

八、养兔厂房成本？

这个看养兔的规模大小了，规模大五六十万，规模小十多万

九、厂房承租和租赁区别？

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

十、临时厂房可以租赁吗？

可以租赁。原因是许多公司在开始业务时并不需要有一个长期的生产基地，而是需要一个暂时性的工作空间来完成一些任务。临时厂房的出租服务满足了这个需求，提供了一个短期的租赁解决方案，既可以帮助企业控制开支，又可以提高企业的效率。此外，临时厂房的出租价格相对低廉，租户可以根据需要选择不同大小、不同设施完备度的场所，来满足不同业务领域的需求。在租用前，企业需要注意许多细节问题，比如签订租赁协议、了解物业和设施的维护等。同时也需要考虑企业的长远发展规划，是否需要长期的生产基地来提高企业的生产力和市场地位。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%