一、马尼拉房价？
菲律宾马尼拉市中心的房产价格30000元-40000元/平米，且为期房房产价格。
马卡蒂和bgc最顶层的期房公寓房价为70000元/平米，次中心区域的期房均价为20000元-30000元/平米。
二、菲律宾房产买几楼比较好？
低楼层，放在菲律宾这样的国家，还有另外一个好处，就是凉快。往往在高楼层上升的热空气在夏天会成为一个缺点，因为这意味着必须花更多的空调费来保持家里的凉爽。
而且，也正因为海外买房的投资属性，投资者在选房之前往往也会考虑到这一层面：楼层低，价格便宜，那租金会不会受影响呢？
这一点就比较有意思了，确实会出现无论楼层高低，但租金差异却不大的影响。但是，楼层并不是决定其租金的根本原因，景观、同一楼层的不同位置等因素也会发挥着作用。
因此，在以投资为目的在菲律宾购房的时候，应该提前做好功课，如果楼层高低不同，租金却差异不大，那么低楼层的房子往往租金收益相对更高。
三、菲律宾海景房是什么意思？
菲律宾海景房是一些建造在海边或靠近海的地方,能够观赏到270度海上景色的房子，海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向，菲律宾马尼拉海景项目开发商是菲律宾首富旗下的维斯塔地产,维斯塔地产是菲律宾的住宅建筑商、领先的综合房地产开发商。
四、菲律宾3万元可以办永居吗？
可以，
需要申请的部门不相同，申请人的年龄也不同、需要投资的金额也不相同、投资类型也不相同、获得的身份也不相同。退休移民是需要年龄达到50岁，而且在菲律宾的指定银行存入2万美金就可以了，如果您在办理退休移民时多带一个人是需要加1.5万美金的，退休移民办理只需要10个工作日。那么投资移民的年龄是需要达到21岁，只需要在菲律宾指定银行存入5万美金即可成为菲律宾的投资移民，在菲律宾您是可以投资房产的，而您是可以永久居住菲律宾的，不会限制您的回国行程，并且您的儿女是可以享受华侨待遇的。投资移民办理的时间是需要15个工作日。