房价上涨是真的吗？

一、房价上涨是真的吗？

是真的，现在很多的一线城市房价都在上涨，比如说北京，深圳，上海，广州，这些城市的房价都在上涨，还有一些经济发达的地区，比如说浙江，山东，江西

二、曹妃甸房价还有上涨空间吗？

平谷的中心区域，现在包括地铁都往那么修了。

论上涨空间肯定要离四环、三环都非常近才行，交通好，去哪都方便。

西南边以后是发展重点，上涨是一定的，但北边的昌平、顺义也不错，交通方便，关键环境好很多。

通州和西城，毕竟经济副中心，政府都搬过去了，未来还要京津冀一体化，肯定不错。

三、随州房价还会上涨吗？

随州房价应该不会上涨，现在是房多人少时代

四、新化的房价会上涨吗？

应该不会了吧，现在的房价已经够高了

五、房价上涨是国家推动吗？

肯定是，土地是国家的，政府为了增加财政收入，卖地当然希望地价越高越好，房产商为了拿地开发要向政府买地，地价自然要分摊到房价里去，真实的房屋建筑成本不高，举个例子，在农村自己宅基地建一栋三百多平米的二层楼大概三四十十万就够了，可是同等面积的城市商品房要几百万，这就是土地价格的差异，所以政府是推动房价上涨的原因之一。

六、固安房价还会上涨吗？

我个人认为五年以后，固安这边的房价肯定是会上涨的，首先现在全国各地的房价都是在上涨当中，我觉得固安的房价应该也不会例外的。其次就是固安现在这几年的经济发展其实越来越好，有很多的大型工厂都已经入驻到了固安这边，所以也有很多的外地人在固安这边就业，甚至有很多的人直接在这边定居，所以就造成了当地的房子非常的好卖，所以我个人认为未来固安的房价肯定是会上涨的。希望能帮助到您。

七、承德房价还会上涨吗？

距离上次回答已经过去大半年了，承德房价果真又上升了，不过现在的情况是房价上去了，但二手房转手真的很难，尤其是开发区没房本的新房，毕竟一百左右的房子，开口要价就一万二三一平，还得全款公正，对于大部分家庭真的压力山大，反而新楼盘确是因为能贷款而更受欢迎。

大家也不用期盼房价大跌甚至是腰斩了，之前听一个国土局的朋友说，17年初开发商在双滦区拿地价是五千多，而前一年是两千多，用他的说法是开发商如果现在盖房卖楼的话，低于五千一平就是在赔钱(别问我，我也不知道怎么算的)。

现在看房价走势就看政府监管力度及政策了，举个开发区和润新城的例子吧，有几个楼盘原计划7月份开盘，但直到现在也没动静，不知道为什么，个人猜想可能以下几个原因吧：1开发商捂盘惜售，相信房价还会上升2定价太高，监管部门无法通过3手续不全，由于前期销售正常，这个可能性不大。（具体原因希望内幕君爆料下）

我目睹了这一年半来承德开发区房价的变化，15年开发区房价五千左右，16年3月开始时刻关注房价从五六千到10月的七八千，再到12月的九千多，直至现在很多要价一万多，作为一个刚毕业两三年的人压力真的很大，如果说一年前还在观望情况，现在则是突然发现，在犹豫过程中我已失去了入市的资格。作为一个没有任何经济学基础的人，只从自身出发作出分析思考，仅作参考，如有不对的地方希望得到大家的指正。同时对于同样的三四线城市也可以作为参考。

1.承德房价的涨幅是有依据的。几年前，全国房价疯涨的进程中承德房价的增幅整体上可以说是平稳的，直到16年下旬开始才遭受到报复性上涨。

2.分析上涨原因

首先是政策原因，房地产对于我国经济的重要性不言而喻，ZF绝不会让房地产崩盘，但同时去库存也已成为全国三四线城市房地产行业的主要基调，作为承德这个徘徊在四五线区间的城市，就开发区而论前期库存压力仍旧存在，在此情况下如何让开放商手中的房子能够卖出去成了关键问题，中国百姓买涨不买跌，你越涨我越买，而事实也证明在房价疯涨的半年来成交量并没有受到影响。

其次，以承德为例你会发现双滦区、市中心地带房价的增幅相对维持稳定，在大家可接受范围之内，而开发区的增幅则明显超出预期，这其中原因结合我身边实际情况可能有以下几点原因：

第一是刚需的存在，开发区作为未来政府着重开发区域在人才引进及硬件建设方面力度确实很大，同时占地户、拆迁户购买者也很多，直接反馈就是房子的刚性需求变多，购房者增加；

第二则是改善性住房，相对老城区的破旧及高房价，开发区良好的居住环境及较低的房价（相对房价暴涨之前）吸引了周边县城及老城区的部分改善性住房者。

以上两类购房者符合当前的倡导——房子真的是用来住的。

第三种则是用来进行投资的，随着人民币的贬值，大家都不愿意把钱放在银行，那么买房子则是当前最好的投资方式——短、平、快，还有什么投资能够让你60万的投资一年涨到95万呢？（昨天上午签的合同，办公室同事真实事件）。

第四种则是炒房者，炒房者在房价暴涨过程中起了很大的杠杆作用，承德炒房者主要来自北京等地，随着北京等地楼市紧缩，大量炒房者将目标放在了北京周边，“京津冀一体化”进程的推进，高铁的施工建设则恰恰为炒房者提供了造势噱头。

3.以后房价变化趋势如何，是否应该现在入手

房价趋势如何现在其实大家都有定论，年年都在讨论房价高可是房价仍然年年再涨，承德虽然是个小城市，涌入人口较少，但这不意味着承德房价就会降低（参照廊坊），因为承德现有持房者很多都是入市较早及刚需者，他们并没有将房产变现的迫切需求，说白了四五千一平米买的房子即使不卖用来居住也是很划算的，而且房价炒上去容易但是想降下来就难了，否则各方面都会出问题，即使个别城市出现下调，相对于百分之几甚至百分之十几的上涨率，不到百分之一的下调率真的是只能反映在数据上了，所以至少在未来五年内房价不会降，只会升。但是从长远来看，房价最终还是会回落到一个正常水平，只是这个正常水平是多少，需要多久，现在还看不出苗头，可能五年后，也可能是15年后，谁知道呢？

那么现在应该买房么？我觉得因人而异，如果你是刚需者，那么我建议还是尽早入手，因为八九千的房价虽然相对于承德收入来讲不算低，但对于大部分工薪阶层还在能够承受范围之内，房价在未来几年应该不会下调，那么晚买不如早买，房价跌涨与你无关，因为你必须要有个住的地方吧。如果不是刚需者，那么对于既不想手里人民币贬值，同时对于买套房子还贷压力也不大的人来说，买房子做短线投资也非不可，即使由于嗅觉不敏锐赶上了房价下跌至少您还得到了个改善性住房，不会伤筋动骨。如果单纯仅想赶着房地产热的尾巴，投入所有去捞一笔的话，那么现在入市则已经晚了，一旦搞不好您就成了政府和开发商的接盘侠，后果可想而知，所以入市有风险，下手需谨慎。

以上内容纯属个人的无脑看法，欢迎指正

八、房价上涨车位会涨吗？

房价上涨车位肯定也是跟着水涨船高的，因为车位也属于房子的配套设施，当今社会家家户户都有车，停车位的少不了的，但是不会像房价涨的这么厉害，肯定有个上限的，毕竟不是房子这只是一个车位，买断一个车位比每月花钱租车位长久看更划算！

九、房价开盘之后能上涨吗？

楼盘的房价一般是在开盘时活动比较多，优惠比较多，至于房价是否上涨，主要还是看热销程度！

对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

十、海南房价还会上涨吗？

会，海南依旧全域限购，依旧坚持“房住不炒”、不做房地产的加工厂，这两年再难，也没有放开了批地救市。限购越严格，潜力越大。

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