买房的贷款时间是30年，真的要30年才还清吗！到那时都50.60了哦？

一、买房的贷款时间是30年，真的要30年才还清吗！到那时都50.60了哦？

对啊，真的要30年，因为我一点也不想提前还。

给你算个算术题哈。

先来看看现在的资金价格。现在五年期以上的贷款利率是4.9%，一般低风险理财产品的收益率是5.2%（前段时间我刚买的某银行针对新客户的收益率5.6%）。

下面说说我的房贷，我买的早，最早的一套房贷利率是基准利率的85折，也就是4.9%*0.85=4.17%。也就是说，如果我把准备提前还款的钱拿去买理财，可以比房贷多赚1个点的收益。我身边还有买的更早的，7折，她的房贷利率就是4.9%*0.7=3.44%，呵呵，低于理财收益率1.8个点。那么，我为什么还要提前还房贷？

你可能要说了，现在房贷利率普遍上浮了，根本不可能有折扣。那我们按上浮20%算，4.9%*1.20=5.88%。比理财产品确实略高了，但是你再把这个成本和其它途径的资金价格比，比如说信用贷款，现在普遍也要6%左右。也就是说，除了房贷，你别想用这么低的价格从别的渠道获得资金了。如果有钱提前还房贷，还是可以考虑用这笔钱去做点更有意义的事。

二、求推荐几本关于北欧神话的小说，像是关于奥汀，洛基之类的。记住哦，是北欧神话，不是希腊神话，纸大的除？

《龙族》，一开始没怎么提到北欧，但现在北欧传说的主线慢慢显现出来了。而且真的很好看。

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