买房注意事项？

一、买房注意事项？

警惕期房

买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。但是也存在各个楼盘或者交房质量问题的现象。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

多考虑次新房

看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质。

警惕内部价

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。

敢于“砍价”

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

投资性购房

1、小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

2、虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。

看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

挑选楼层

一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。也尽量不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

二、全款买房注意事项？

内部认购的楼盘大多为开发商不公开地预售的商品房。由于内部认购的商品房价格较低，吸引了大量买房人。苏州全款买房最好不要购买开发商未取得《商品房预售许可证》的，这类商品房在法律上是不受保护的，购房者的权益也无法保障。购房者应该选择口碑好、实力雄厚、具有市场品牌的大开发商。

全款买二手房看质量

购房者在购买二手房的时候，容易关注房龄、却忽视质量。在选择二手房的时候，买房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

看总价也看价格

按照买房的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让买房人觉得总价很低，比较划算。在购买二手房时，买房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

看房子还要看物业

在苏州买房后，想居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理必不可少的!苏州的有些小区的物业费用较高，买房的生活成本会相应提高。在买房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

看看小区还要看周边

许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。在苏州买房要做好一定的准备。

看眼前还要看将来

大多数购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑的不全面了。苏州某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。

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三、买房交房注意事项？

买房交房注意事项？

答：

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署一些相关的文件，那业主一定不要随口答应，否则在验房时业主发现的各种质量问题，就只能自己付钱来解决了。

2、必须先验房后收住宅钥匙。很多购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，然后再办理相关的入住手续。

3、因为根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的相关规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现的问题，开发商只承担房屋质量包修部分的责任，而没有逾期交房上的压力。

4、验房中所发现的质量问题一定要在白纸黑字的写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，这都是不切实际的，并且在房屋问题的后面，还要要求写明开发商承诺的解决时间。

交房的时候，我们要注意的事情还是有很多的，还要对一些细节性的东西多加关注，往往细节更容易决定成败。

四、泰国买房注意事项？

根据泰国法律，外国人在泰国购买房产有一些限制和注意事项。以下是一些常见的注意事项：

1. 土地所有权：根据泰国法律，外国人不能直接拥有泰国土地的所有权。然而，外国人可以通过租赁土地或购买房屋的方式间接拥有房产。

2. 租赁土地：外国人可以与泰国土地所有者签订长期租赁合同，最长可达30年，并可选择续约。

3. 购买公寓：外国人可以购买泰国的公寓单位，但是所有外国人的比例不能超过整个公寓单位的49%。

4. 泰国公司所有权：外国人可以通过在泰国成立公司的方式购买土地和房产。然而，这种方式需要遵守泰国公司法规定的一些要求。

5. 法律咨询：购买房产涉及复杂的法律程序和合同，建议咨询专业的律师或房地产代理人，以确保您的权益得到保护。

请注意，以上只是一些常见的注意事项，具体的规定可能会因个人情况和泰国法律的变化而有所不同。在购买房产之前，建议您咨询专业人士以获取最新的法律信息和建议。

五、全款买房注意事项买房买几层最好？

全款买房的话，一定要注意到正规的房产商那里购买，一定要走正规的操作流程，填好供房合同，一定要注意合同哦，买房买几层的话，这个还是要看自己的，在顶层的话也可以。

六、马尼拉和大马尼拉区别？

区别；一个是原首都，一个是新兴首都。

马尼拉是指原来的首都所在地。大马尼拉就是由15个周边小城市（包括马尼拉）组成的新的(首都马尼拉) 

大马尼拉市；菲律宾的首都和最大港口。 人口795万。还包括周围十二个市镇，面积920平方千米，人口近800万。现代工商业和金融业发达。集中了全国三分之一的工业，有制糖、纺织、烟草等部门。港阔水深，可同时停泊二十余艘万吨巨轮。有国际航空站。多名胜古迹，风景秀丽，是亚洲重要旅游中心之一

七、首付分期买房注意事项？

首先要注意评估还款能力，如果还款能力强，在还款方式和数量上就要找出最合算的办法。其次注意评估分期贷款能不能按时办到，防止造成违约；再次要评估房子的交付时间和房子质量保证，防止交了钱拿不到房，或拿到质量不过关的房。

八、2021年买房注意事项？

在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，这关系到以后的生活质量问题。

2.

购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。

3.

购置房产的时候，地段的选择是我们必须要考虑的因素之一。

九、买房物业交接注意事项？

回答如下：1.检查房屋状况：在交接之前，要对房屋进行全面的检查，特别是对于房屋的基本设施、管道、电路、门窗等进行检查，确保没有问题。

2.清理、收拾：房屋交接之前，要对房屋进行清理、收拾，将房屋内的垃圾、杂物清理干净，确保房屋干净整洁。

3.查看物业费用：在交接之前，要查看房屋的物业费用是否已经缴清，如有未缴费用，要及时缴清。

4.办理过户手续：在交接之后，要及时办理房屋过户手续，确保房屋的产权归属清晰明确。

5.签订协议：在交接之前，要签订交接协议，明确双方的责任和义务，以避免因交接问题引起的纠纷。

6.交接记录：在交接过程中，要对房屋的状况、物品的数量、质量等进行记录，以备日后查证。

7.核实合同：在交接之前，要核实房屋买卖合同中的各项内容是否符合实际情况，如发现问题应及时沟通解决。

十、买房签合同有什么注意事项？买房注意事项八步走？

一、明确买房目的

买房自住和买房，要考虑的因素不一样。买房自住要考虑出行是否方便，周边配套是否齐全，如果是年轻人买房，还要考虑孩子的问题。买房主要考虑的就是地段和交通了，另外也要考虑楼市的政策和的。

二、评估买房能力

买房要考虑首付、税费、装修费用和月供，月供高不宜超过家庭月收入的50%，一般30%比较合适。而且，买房切记量力而行，很多人买房后，没有计划好各方面的开支，偿还月供后，收入所剩无几，严重影响了自己的生活质量。

三、确定置业区域、选择楼盘

在哪个区域买房，可参考自己工作的区域、自己熟悉的区域、亲朋好友所在的区域、 、新区、环境好的区域。选择楼盘时，优先考虑交通便利、配套齐全、环境好、交通便利且主干道的楼盘。

四、实地看房

不管是买新房还是买二手房，实地看房环节很重要。买新房要注意查看房屋的五证二书是否齐全，买二手房要注意槛房屋的产权是否清晰。此外，还要了解清楚房屋的产权性质以及剩余产权年限。

五、考察周边环境、配套

实地考察楼盘周边环境如何，比如是否避开了垃圾处理厂、焚烧厂等不利因素，同时要了解周边的配套情况，看看有无医院、超市、菜市场、等。一般来说，3公里的范围内，要有满足衣食住行等日常生活所需的基本配套设施。

六、确定要买多大的房

买房时，买多大面积的，几室几厅，这些都要提前考虑好。此外，还要考虑房屋的均价和总价，依据家庭经济承受能力，来决定购买多大面积的房子。

七、选择楼层、户型

每个楼层都有各自的优缺点，一般来说，顶楼和底楼，楼层越高，价格越贵。买房选楼层时，要充分考虑家庭人口、经济情况和个人的喜好。选户型时，好选择格局方正、明厨明卫、动静分区和干湿分离明显的户型。

八、签订合同

选好了房子，就要签订合同了。确定好房屋和当事人基本信息的真实有效性，如房屋产权、面积、楼层、地址等，并约定好房款、税费等的支付时间和方式，确定好交房的细节，也别忘了明确违约的责任。

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