炒房是什么? 如何炒房？

一、炒房是什么? 如何炒房？

谢邀！很多小区，包括一些非常老旧的小区都有毛坯房存在。这是我亲身经历看到的。当然这部分人也未必全是炒房的。由于外地的情况不太了解，只能以我所在地区的情况给你做解答。

首先这批人很多都是改善型，买的房子因为各种原因未必去住，但是不能否认的是这批人有特别有钱，但是也没达到那种真正意义上炒房的标准。真正的炒房按我的理解就是根据房价的波动，来赚取差价。当然房价一般都是往上波动的，很少会往下走。就我们当地网站上挂出的二手房价，有些新房的价格也就6、7千元，但是二手房价格却已经过万了。你能说这些人是炒房吗？我觉得这些人是吃饱了撑得，当然房地产市场也不缺乏高位接盘的傻瓜。

确切的说，炒房跟股票一样只是一种投资行为，但是这种投资一般来说是在投机取巧。他们主要是在房市攀升的时候囤积房源，然后再利用各种手段来怂恿购房者买房，同时也会协助开发商卖房。

这在我国炒房更多的不算投资，而是一种投机。所以所很多人都不待见，觉得房价是他们弄起来的。希望能解你的疑惑

二、马尼拉海景房是什么意思？

意思是一些建造在海边或靠近海的地方，能够观赏到270度海上景色的房子；海景房就是指在海边或离海近的地方建筑的房子，可欣赏到海景。

三、中央发布十七条，该不该最后一波买刚需房？不是炒房不是炒房？

首先先说结论，在中央不提高中央负债率的情况下，房价一定会跌。

如果你为了投资，我不建议你买任何地区的任何地段的房子，除非你有十分准确的内幕消息。知道你要买的地方是一块价值洼地。

很多中介都会跟你说，买好的地段的好房子，价格绝对不会跌。

这简直就是一句正确的废话。

你知道那是一块好地段的房子，别人能不知道？开发商能不知道？他们知道了难道不会把价值溢价全都涨完？

中介的思维和购房的思维完全是两个方向，中介是成交一单拿一单的佣金，购房者是思考这里有没有学校、有没有地铁、车位比等设施是否完善，他们在某些情况下思维是相同的，但在绝大部分的情况下，是绝对不一样的思维。

就和你向大家提问的“中央十七条”(《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》)，他通篇有一个字说要提高中央负债率救楼市吗？难道他们不是说让你租房吗？难道他们不是说让地方支持一下修租赁性住房吗？这个文件有一个字说要“去库存”了吗？

我都能猜到，中介给你说十七条的时候，就只给你说了一个开头。

人家通篇都告诉你，大家都去修租赁住房啊，商品房都不要去动了，我给你钱修租赁住房。

人家通篇都告诉你，我放开租赁住房的投资限制了，大家努把力，把租房子的这个事情搞起来。

人家通篇都告诉你，大家快去租房啊，租金的系统性风险我给你排除了，你们抓紧租房去啊。

在国家倡导租房，后期大家都有房子租了的时候，你觉得商品房会不会下跌。

我都不给你谈多的了，什么房产税啥的，那些一定会让房价下跌的东西我就不和你说了，就说你提十七条。

人啊，文件要读原文，不要听中介的。

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刚刚和一个人聊天，一下子把我给搞蒙了。租金和房价一样，都是依靠市场关系决定的，不是哪个领导说收多高就多高。再者说，如果真的租金高的一批，你再买房住也不迟，那个时候房屋价格肯定要比现在便宜很多。

你们发现了没有，现在中央负债率很低，地方和居民负债率很高，等到现在十七条完成之后，地方可以通过租金回血，降低负债率，但你现在买房了，那时还有那么高的负债率，你自己还不掉钱，中央和地方可不管你的死活。

四、马尼拉和大马尼拉区别？

区别；一个是原首都，一个是新兴首都。

马尼拉是指原来的首都所在地。大马尼拉就是由15个周边小城市（包括马尼拉）组成的新的(首都马尼拉) 

大马尼拉市；菲律宾的首都和最大港口。 人口795万。还包括周围十二个市镇，面积920平方千米，人口近800万。现代工商业和金融业发达。集中了全国三分之一的工业，有制糖、纺织、烟草等部门。港阔水深，可同时停泊二十余艘万吨巨轮。有国际航空站。多名胜古迹，风景秀丽，是亚洲重要旅游中心之一

五、菲律宾马尼拉海景房是什么意思？

意思是一些建造在海边或靠近海的地方,能够观赏到270度海上景色的房子；海景房就是指在海边或离海近的地方建筑的房子，可欣赏到海景。而且根据离海的距离远近，还分为一线、二线和三线房子。其中一线指距海300米内的房子。二线是指离海800米内的房子。三线是指离海距离超过800米的房子。

六、马尼拉机场？

马尼拉国际机场(Manila Ninoy Aquino International Airport，三字代码：MNL)位于马尼拉市南郊，距离市中心约10公里。马尼拉一共有3个航站楼。一个国内机场Manila Domestic Airport；一个菲律宾航空的专用航站楼Centennial Airport，包括菲航国际国内的所有航班；还有一个是国际航站楼Ninoy Aquino International Airport，供除去菲航以外所有国际航班使用。

七、马尼拉时区？

答:马尼拉时区为东八区。

东八区（UTC/GMT+08:00）是比世界协调时间（UTC）/格林尼治时间（GMT）快8小时的时区，理论上的位置是位于东经112.5度至127.5度之间，是东盟标准的其中一个候选时区。当格林尼治标准时间为0:00时，东八区的标准时间为08:00。

八、马尼拉房价？

菲律宾马尼拉市中心的房产价格30000元-40000元/平米，且为期房房产价格。

马卡蒂和bgc最顶层的期房公寓房价为70000元/平米，次中心区域的期房均价为20000元-30000元/平米。

九、马尼拉国家？

马尼拉不是一个国家，马尼拉属于菲律宾首都城市。

马尼拉（Manila），是菲律宾的首都城市和最大的港口，位于菲律宾最大岛屿－吕宋岛马尼拉湾东岸，也称“小吕宋”，濒临天然的优良港湾——马尼拉湾。马尼拉建在巴石河两岸。

河流把城市分成两大部分，14个区中7个区在巴石河北岸，6个区在南岸。城区被分成两部分，河上6座桥梁把城市南北两部分连结起来，马尼拉市人口为1288万（2015年10月）。1976年11月，菲律宾政府决定把马尼拉、奎松、卡洛奥坎、帕萨伊4个市和马卡蒂等17个市镇，组成马尼拉大都会，即国家首都大区，面积达638.55平方公里。

十、马尼拉效应？

马尼拉气候又称马尼拉现象 是指与厄尔尼诺现象相对应的一种气候现象。先解释厄尔尼诺（El Niño Phenomenon）又称厄尔尼诺海流，是太平洋赤道带大范围内海洋和大气相互作用后失去平衡而产生的一种气候现象。

正常情况下，热带太平洋区域的季风洋流是从美洲走向亚洲，使太平洋表面保持温暖，给印尼周围带来热带降雨。

但这种模式每2—7年被打乱一次，使风向和洋流发生逆转，太平洋表层的热流就转而向东走向美洲，随之便带走了热带降雨，出现所谓的“厄尔尼诺现象”。

而马尼拉现象正好相反是太平洋表层海水温度过高比往年给印尼周围带来过多降水，从而形成马尼拉现象。

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