高层住宅竣工验收流程？

一、高层住宅竣工验收流程？

高层住宅完成后，总包单位向项目监理部报竣工验收申请表，由项目总监组织项目预验收，总包单位根据预验收提出的问题，进行限期整改，整改后监理工程师验收合格后，由项目总监签署意见，并加盖公章，报建设单位，再由建设单位根据情况组织相关单位的主要负责人进行综合验收。

二、住宅竣工备案验收哪些项？

竣工验收备案验收项目：

资料档案验收、电梯专项验收、节能分部工程验收、消防专项验收、竣工预验收、竣工验收、环保验收、绿色建筑验收、规划验收、室内空气质量检测、功能性检测、分户验收、园林景观验收（有些地方已取消）、防雷验收海绵城市专项验收。

三、住宅封顶后多久可以竣工验收？

封顶到竣工要4~5个月以上的时间。

房屋封顶之后,只不过是整个房子的框架搭设完成,基础结构到位,但离竣工交房还要达到4~5个月以上的时间,有的可能要半年时间。

四、住宅竣工验收强制性标准？

一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书；

(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

五、住宅楼竣工后多久消防验收？

房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理，差不多2周左右就可以交房了。

建设工程消防监督管理规定要求的是申报后20个工作日内验收，验收不合格一般是根据情况会给出整改20-30日直至3个月时间整改复验。

六、住宅竣工验收房间标识怎么做？

建筑工程竣工标牌的材质通常分为石材和金属。石材竣工标牌安装方法：

1、工程主体竣工后外墙粉刷前：直接用水泥或者云石胶粘贴在墙面上即可。

2、外墙粉刷完成后：A、按照标牌尺寸，切割外墙面镶嵌进去，石板背面涂云石胶固定。B、外墙不切割，直接在石材标牌四角打孔，使用膨胀螺丝挂在墙上。金属竣工标牌安装方法：使用结构胶或者云石胶涂于标牌背面和墙上，直接粘贴。使用胶带固定，等胶凝固后撕掉胶带即可。

七、住宅工程竣工验收公示是什么意思？

住宅工程竣工验收公示是指在住宅项目完成施工工程并达到相应验收标准后，开发商或相关部门按照法律法规的要求公示该住宅工程的竣工和验收情况的行为。

在竣工验收公示中，通常包括以下内容：

1. 项目基本信息：包括住宅项目的名称、地理位置、开发商信息等。

2. 竣工验收标准：列出住宅工程竣工和验收的相关标准和规范，包括国家、地方或行业相关的建筑技术标准、安全规范等。

3. 竣工验收报告：提供住宅工程竣工验收的报告，包括项目施工的实际情况、材料和设备的使用情况、质量评估等。

4. 监督部门意见：附上监督部门对该住宅工程竣工验收的意见和评价。

5. 公示期限和形式：说明竣工验收公示的持续时间和公示的形式，如在住宅项目现场或相关部门的指定公示地点等。

住宅工程竣工验收公示的目的是保障住宅工程的质量和安全，促进公众对住宅工程竣工验收情况的了解和监督。公示期内，相关利益方和公众有权了解和提出相关疑问、意见或投诉。公示期结束后，住宅工程将会获得相关部门的验收合格证明或其他相关的资质文件，以证明其符合施工和质量标准。

不同地区和国家对住宅工程竣工验收公示的要求和规定可能会有所不同，具体请参考当地的法律法规或相关政策文件。

希望对您有所帮助！如果还有其他问题，请随时提问。

八、竣工验收消防竣工验收判定标准？

首先相关验收资料应合格，房屋各个检测项目都符合标准。 其次消防水泵可以正常使用，且消防联动可开启消防水泵。 同时消防测试信号准确，主机正常工作，另外感应探头严格按照图纸安装，可正常使用。

消火栓系统是否按相关标准执行安装，喷淋系统是否规范，另外消火栓有无安装灭火器。 楼道是否有设置安全通道，楼层有没有安装防火门，有无专门的防火水池。 并且还需对消防用途的灯具以及设备进行逐一检查，看看是否存在质量问题，也包含对消防工程材料的检验。

同时消防验收还需对一系列的图纸进行审查，例如施工图、竣工图等，看看和实际是否相符。 并且对于设备和线路的资料也需清楚看过，例如产品性能指标，看看是否齐全，有无遗漏。

还需对消防所使用的设备进行检查，包括产品的性能说明，是否具有合格证。 并对现场的检测项目进行记录，例如管道试压试、工程质量等，都需详细的记下。 另外还需认真检查设备是否安装合理，和设计图纸否无出入，操作起来是否简便。 并且外观是否完好，有无破损的地方。

九、竣工验收前装修是否影响竣工验收？

不仅会影响竣工验收，而且这个行为也是当地建设部门不允许的。

因为，相关建筑法规定，房屋施工完成后必须经过竣工验收合格后方可办理入住手续。

竣工验收内容包括房屋的结构是否满足设计要求、屋内空间尺寸是否与设计相符、房屋水平度、垂直度偏差是否超过允许偏差范围等等。

如果以上验收项目出现缺陷或偏差，建设部门将不予验收通过，待总包单位将问题全部整改合格后再进行复检签批。

因此，当地建设部门禁止竣工前房子装修的行为，也是保护业主利益不受损失。

十、规划竣工验收合格之后，多久可以拿到竣工验收备案表？

政府对自己的要求是半个月给你办好，对你资料的要求是补全为止。

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