购房资格审核的条件？

一、购房资格审核的条件？

一般来说,购房资格需要以下几个方面:一，家庭名下无房且有过贷款记录,具有完全民事行为能力的自然人;二，家庭成员至离婚或丧偶、未带子女,有稳定的收入来源和社会保障部门认可的贷款额度之和。

三，家庭成员有共有的住房补贴、住房转让、商品住房,具有合法的身份证明,外省市户籍居民(含境外人士)的,在本市可购买一套经济适用住房;四，已拥有一套住房但又想要申请购买别墅的居民或持有上海市居住证的,还应提供上述三年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明;五，家庭成员名下有无房产的,暂不符合购房资格;六，未成年人名下有房产且不能单独购买经济适用住房;七，已经购房的,须出具同意的担保或相关材料。

二、西安市购房资格条件？

1、有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子。

2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子。

3、2019年6月20日以后新落户居民，须落户满1年，限购区内才可买;新落户不满1年的，若能提供连续12个月的社保或个税证明，限购区内可买。

注意：1、买房以家庭为单位，成员中至少有1个人为西安户口，哪怕其他家庭成员不是西安户口，也认定是本市户籍居民家庭。

2、6月20日新政当天及以前落户的不受影响;退伍转业、家属随军落户的不受影响。

3、经批准引进的各类人才自住买房的，不受限购影响;在陕西服役和陕西户籍军人不限购(需部队相关部门提供证明文件)。

4、“西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。

三、成都购房摇号资格条件？

一、成都摇号需要条件

1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；

2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；

3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

二、成都摇号买房贷款材料

1、身份证

要求：包括身份证原件及复印件，买房时要核实原件并收取复印件

2、婚姻证明

要求：结婚证，离婚证，法院离婚协议书，买房时要核实原件并收取复印件

3、征信报告

要求：本人及配偶的征信报告，网络打印版不作为核验材料，需本人持身份证到中国人民银行柜台办理，打印期三个月内有效

4、个人住房信息查询表

要求：携本人身份证到成都市政务中心房产分中心大厅2楼打印

5、银行存单

要求：对应意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，最终以按揭银行审定的结果为准，银行存单以核验之日前一个月内的购房者本人银行存单的最终余额为准

6、银行流水

要求：根据负债及贷款额度及银行要求确定流水，银行柜台开具并加盖银行业务章，购买人本人/配偶持身份证和银行卡到银行打印近半年流水并盖鲜章，购房前一个月内有效，流水要求为贷款额月供的2.2倍

7、收入证明

要求：大于所有应还款额的2.2倍，收入证明应遵照申请银行的格式要求

A、收入金额需大写，圆珠笔填写无效，笔墨颜色一致，不得涂改

B、征信中的工作单位必须与收入证明盖章单位一致，如为关联公司需单位提供书面详细说明

C、收入证明的有效章为：单位公章、人力资源部门章、劳资章、须留单位或部门联系电话，以便电话核实

8、稳定就业证明

要求：根据房管局指定模板打印并盖章，原件且需要加盖所在公司公章(鲜章)

四、成都无房购房资格条件？

无房居民家庭须同时具备以下条件：

　　购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我成都市住房限购政策。

五、武汉购房资格最新审定条件？

1、申请条件

意向购房人必须先取得购房资格才能在我市限购区域购买住房，开发企业应先验证意向购房人的购房资格认定结果，并进行登记和公示后，才能对其销售房屋，防止开发企业向不具备购房资格的购房人销售房屋的情况。

2、申请方式

①可通过“武汉住保房管”公众号或市房管局网站申请购房资格认定(含无房家庭优先选房资格认定，下同)。

②也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“武汉市房地产经纪服务平台”代为申请。

3、申请材料

申请购房资格认定应上传有效的身份证件、户口簿、婚姻状况材料、个人所得税或社会保险缴纳凭证等影像资料。

申请流程及时限

1、在我市限购区域购买新建商品住房或存量住房的意向购房人，可通过上述方式申请购房资格认定。

2、房地产开发企业或房地产经纪机构应主动向意向购房人宣传我市住房限购政策，协助或接受意向购房人委托，提交购房资格认定申请材料。意向购房人、受托房地产开发企业或房地产经纪机构应当如实填写申请信息。

3、各区房管部门应在申请之时起48小时内(法定节假日顺延)完成购房资格认定工作，并将认定结果以短信方式反馈给申请人。申请人可通过“武汉住保房管”微信公众号或市房管局网站下载、打印购房资格认定结果。军人、消防救援人员、境外个人等申请购房资格认定的，购房资格认定时间可根据实际情况适当延长。

4、购房资格认定结果自反馈之日起60日内有效，意向购房人可凭有效的购房资格认定结果进行购房登记和合同网签备案。购房资格认定结果逾期未使用的自动失效。

5、意向购房人对购房资格认定结果有异议的，应在收到认定结果5个工作日内，通过网上申请渠道或辖区政务中心窗口向辖区房管部门提出异议申请，辖区房管部门自受理之时起48小时内完成复核(法定节假日顺延)。

6、以人才名义申请购房资格认定的，应符合我市人才购房政策并按相关程序办理。

武汉限购区域

武汉住房限购范围除七个中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区)、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区外，还包括：

1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)。

3、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。

4、长江新城近期起步区(位于武汉市谌家矶-武湖地区)，其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，面积约为50平方公里

六、长沙购房资格审核通过的条件？

1.没有落户，社保或个税满2年有购房资格。（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）

2.没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格。（长沙市户口不适应此条）

3.没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可获得购房资格。

4.没有落户，1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格（落户了马上就有购房资格，没有时间要求）。

5.没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

6.落户长沙2年以上有购房资格。

7.落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。（三个条件缺一不可）

8.落户满1年，社保或个税满1年有购房资格。（落户时间与社保或个税要同时满1年）

9.落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。

七、成都人才购房资格认定条件？

成都人才购房资格条件：

1、购房人须持有限购区户籍，或在限购区稳定就业，连续缴纳社会保险24个月以上。

2、高新区、天府新区除延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社会保障条件仍可交叉购买。

一、成都人才购房条件：

1、取得大专以上学历的人

2、取得三级以上职业资格的人员;

3、获得初级以上专业技术职称的人员;

4、留学回国毕业生;

八、南京购房资格需要具备哪些条件？

非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年（含）以上南京市纳税证明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况：1.在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的）这样对所购房面积没有什么要求。2.户口没有在南京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题，一般买房人自己需要承担的税费就是契税了（如果房主的报价是净得价您这边根据房屋的具体情况您可能还需要承担的税费有个税和营业税）。购买一手房（也就是新房）没有税费问题（因为一般的都包含在房价内）

九、郑州限购条件和购房资格2021？

郑州买房资格买房资格包括：

1、不属于郑州市户口的居民家庭，在郑州市购买住房的时候，需要提供在郑州市连续缴纳两年以上(含两年)的个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明。

2、不属于郑州市户口的人才想要购买房屋的话，在同等条件下，对不属于郑州市户口的人才家庭购买首套自住住房不再审核个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，其它如限购、限贷、限售等方面仍然是按照郑州市的调控政策来执行。

各位购房者注意，买房之前一定要了解清楚相关的政策，提前准备好相关资料，等到条件满足了之后就能立即购房。

十、常州购房资格有什么条件要求？

1. 常州购房资格有条件要求。2. 因为根据相关政策规定，购房者需要满足以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满1年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满2年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满3年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满4年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满5年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满6年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满7年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满8年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满9年；在常州市连续缴纳个人所得税或社会保险满10年。3. 此外，购房者还需要符合相关的购房资格审批条件，如没有其他房产等。购房资格的条件要求是为了控制房地产市场，保障市民的住房需求，确保房地产市场的稳定发展。

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